京城，清廷正和英法俄三国商议租借的具体细节，清廷方面的主要负责人是潘恩这个军机处首席大臣，根据英法俄三国的统一商定，租借区域定为天津城。

潘恩和三国大使在经过连续两个月的商议和实地勘察后，终于是把三国租界的具体位置给确定了下来。

英租界界址为：东临海河右岸（西岸），南至博目哩道（今彰德道），西至海大道（今大沽路），北至宝士徒道（今营口道）。

法租界界址为：东、北临海河右岸（南、西岸），西南至海大道（今大沽路），东南与英租界毗邻。

俄租界分为东西两区，租界西区位于海河北岸，东至拉普切夫路（原二经路，今天津站西侧），西南至波格拉尼路（今五经路），北至京城近郊。俄租界东区，自海河转弯处向南，迄大直沽（今十五经路），东至京城近郊，西临海河，与英、法租界隔河相望，共占地近六千亩。

三国为了保证己方在租界内的特权，还与清廷签订了《天津英法俄租界租地章程》，章程条文明确约定三国对于租界的管理权、驻军权，并规定三国领事馆对自己国民的贸易具有税收权，涉及己方商品之交易同样具有税收权。

虽然条约中未提及三国对租界内中国人的税收权力，但清廷还是没有特别在意，毕竟他们现在只想拿到武器装备，先把国内的叛乱平定。