陈文说出了自己打算拿“福王府”开文化民宿的愿望，请张婉给出改建和经营方面的意见。

张婉思考片刻，给出了她想到的方案。

首先，“福王府”有巨大的文化品牌价值，应该走高端民俗酒店的路线。

关于偏院。

两间临街门房改做商铺，像大多数宾馆那样，门口设烟酒糖茶的小店，既方便住客临时购物，也可以做街坊的小生意，能够为“福王府”带来一笔不错的收入。

北厢房的三间房，不做客房了，设为前台接待处和供宾客吃早餐的餐厅。做宾馆，尤其是上档次的酒店，一定要给客人提供早餐服务。

接下来是主院。

主院是福王府的核心，也是最气派、精致最佳的院落。

主院的三组房子，也就是北房和东、西厢房，9个房间的面积都非常大，全在20平米以上。

张婉建议把9个房间设为豪华单间，需要在每个房间里建卫生间，带淋浴设施。

随后是后院。

后院的三组房子，也是9个房间，但是面积较小，每间只有10个平米房出头。

张婉建议将两侧的6个房间设为单间，中间的3个房间一劈两半，改建为卫生间，分别与两侧的房间做配套。