眼镜从沙发上直起身：“冒（方言，没）有房产证啊！”

陈文立刻询问详情。

眼镜解释了一番。

这个小区是城中村的地，村里通过各种手段，走齐了基本的手续，弄了一个别墅楼盘，一共36栋小型别墅。

因为土地是村里的，所以办不了房产证，只能给买家，实际上是租客，提供40年的使用权。

陈文懂了，小产权房啊！

使用权到期后，租客失去对房屋的拥有权，必须搬走。

换言之，就是用一十八万八千八百八十八租用了村里的一栋小别墅，使用40年，每年租金4722元。

如果拿房产投资来看这件事，对买家，也就是租客而言，是很没意思的事情。

但是从陈文的角度，这件事值得一做。

首先，此地的居住风景实在是太好了，边上就是美丽的青山湖，等于是跟干休所一个待遇，交通、景致，全市第一。

其次，陈文不差这点钱，就算是将来赚不到这栋房的升值红利，也没关系，能让爸妈的晚年居住在这个像度假区一样的地方，也是值了。

爸妈已经45岁了，40年后85岁，在这里享受洪城老家最好的市中心区风景，安度未来40年，很可以了。

二话不说，陈文立刻表态买房。

眼睛带着人，领陈文去选别墅。

一共两种房型，一小一大，全是两层。

小的别墅，建筑面积90平米，楼上两间卧室，楼下客厅和厨卫，格局与沪市外滩石库门苏宅几乎一样。

大的别墅，建筑面积120平米，楼上三间卧室，楼下客厅、厨卫和一个小卧室。

每个别墅，带一个30平米的前院。并不是像陈文在凡尔赛那间合租别墅般，四周有一个完整的包围院子。

眼下嘛，洪城只有这么一个别墅楼盘，虽然透着一股子的村里村气，但没得挑啊，先让爸妈住上别墅再说，将来有更好的商业别墅再换。

眼镜之前报的价格是大别墅。

小的别墅，更便宜，但已经卖完了。

陈文当场决定，买一栋120平米别墅。

选好了位置，签合同，拿回执和使用权证。

眼镜带了两个手下，领着陈文出了小区大门，沿着湖滨路走到路口，拐到洪都大道，又走了几十米，抵达工行。

陈文刷中行的信用卡，支付了18点88888万。

眼镜告诉陈文：“1994年元月交房，你拿回执，来领钥匙。装修的事情，你自己搞定，我们不负责装修。”