华灯初上，在沪市市府最高层办公室内，足足逗留协商了五六个小时，连午饭都是在市府食堂里吃的，还正大光明地蹭了那位年逾六旬的副首脑一顿饭。

不过这五六个小时，李晋的收获也是斐然。

至少160亿投资落地，在一个月内必须完成项目提审，当然，这只是代表一个态度，沪市方面会一路绿灯全力支持加速这个项目的审批。

三个月内必须提交设计稿，半年内必须破土动工。

以上就是沪市的要求，李晋全盘答应。

作为交换，李晋拿到了金陵步行街剩余266间店面的出让协议书。

价格上，李晋一顿哭穷，表示160亿的投资下去自己可是真穷了，于是沪市在这方面又被李晋占了个大便宜。

“晋哥，266间店面，一间店面要2000万？抢劫啊！就这，你还答应他们！他们肯定把你当冤大头了！”

刘君非常不满，他现在完全把自己看做了李晋的自己人，李晋的‘损失’，比他自己丢了钱还心疼。

李晋没好气道：“目光放长远点，2000万一间店面在你看来很贵是吧？”

“简直就是离谱好吗，咱们东南省省会，浅海市最热闹的地方，一间店面也就300万。”刘君嚷嚷道。

“哟，你还了解过这个？”李晋哑然道。

随即他拍了拍刘君的肩膀，说：“要是我告诉你，未来这266间平均面积在30个平方米的店面，每一间的年租金都在300万以上，你还觉得亏吗？”

看着刘君瞪大眼睛不敢置信，又不敢反驳的样子，李晋笑了笑，没解释太多。

30平米的店面，年租金300万，很夸张是不是？

但这就是国内顶级步行街的威力。

那时候，这里的店面只有租金，没有售价，因为根本没有任何人会把这种会下金蛋的母鸡给卖了，那是比杀鸡取卵更傻逼的事情。

“266间店面，总价53亿出头，沪市市府还允许我们分20年付款，而未来，不需要10年，只要5年，它的租金就会暴涨到300万一年，到时候这266间店面每年光租金就有8个亿，7年时间就能把53亿全部收回，这样的买卖，上哪找去啊。”

李晋揉着下巴，感觉那位内敛温润的副首脑简直就是神仙爷爷。

“走，我们先不回去，先去看看那266只会下金蛋的母鸡。”