其次就是他吃不下。

会把他现在还在成长中的万大给撑死。

似乎是看出了王建霖的尴尬，李晋主动解释道：“再好的产业，也需要懂行的人去经营，就之前黄和实业被那些人瓜分走的，他们有几个懂地产？”

“显然，一个都没有，全部都是打算转手卖一个高价，有点眼光的就是把盘给捂着，拿下来之后不开发也不经营，就是等着吃地产红利，涨价之后再卖。”

“一旦这样的情况多了，那么对整个地产行业都是有打击的。”

“所以我需要的是，能来一个足够有能力的人，把这些优质的产业给吃下来，然后经营好。”

王建霖下意识地问：“那晋晴地产为什么不自己全吃掉？”

李晋似笑非笑地说：“那么大的蛋糕，晋晴独吞了，会有人眼红的。”

王建霖大感尴尬。

这么简单的道理，他居然没想到。

“而且其中很多都是商业地产项目，你知道的，晋晴地产主要做住宅开发，商业地产倒是有几个，比如说沪市在建的环球金融中心，但这并不是晋晴地产的主业，所以我还是需要更专业的人和公司来开发，而王总你跟你的万大，就是我选中的对象。”

王建霖苦笑着说：“可是万大现在太弱小了，根本吃不下来这么大的项目。”

“谁说的，现在万大最大的问题是，疯狂扩张的机会就在眼前，但是没有足够的资金支持扩张，而资金的问题，对我来说最不是问题。”

“前期我给你投资50个亿，让你先把那些产业都吃下来，这50个亿未必够，但你可以去谈嘛，这么大的生意哪有一次性付清的道理？先交30%首付，过户之后用产业本身去抵押贷款，然后套出钱来还不就是了。”

玩地产的，要是不懂得怎么空手套白狼，那真是完犊子。

现在的王建霖还不是十几年之后的地产枭雄，看着他恍然大悟的样子，李晋颇有一种养成游戏的满足感。

“晋晴要投资万大？”王建霖有些复杂地问道。