当场便和这土财主，还有那些投献田亩给他的七八个富户定下了合作社的章程。

沈烈在厅中一边踱着步子，一边沉吟着道：“芸儿记下来。”

作为一个农村出身的北漂族，关于合作社这东西沈烈可太熟悉了，小时候没少听家里大人说。

这种形式在农村还是挺普遍的。

由沈烈先出资成立一个合作社，然后让这些地主，富户们用土地做股份加入进来。

如此一来。

便相当于把原本互不相干，零零散散的小农经济，用合作经营的方式组织了起来。

这个合作社成立之后，大伙一起种菜种粮食，将会由沈烈出种子，出人工，出种植费用。

并且等到地里的蔬菜粮食成熟之后，也会由沈烈来统一采购，而这些富户和地主所需要承担的责任，是承诺一个最低产量。

白纸黑字的契约里都写着呢，除非是遇到了水灾，旱灾，蝗灾这些不可抗拒的因为之外，每一户的最低产量是必须要保证的。

当各家各户满足了最低产量之后，多出来的盈余，再由这些地主富户按照股份多少来分配利润。

话说完。

沈烈向着芸儿道：“都记下了么？”

芸儿用纤纤素手握着一杆狼毫，赶忙道：“记好了，少爷。”

随着沈烈将散发着墨香的契约拿在手中，向着土财主和依附他的富户们挥了挥，朗声道。

“成与不成，请各位尽快拿个主意吧。”

于是那土财主，秀才爹便和他的亲朋好友们，头碰头的凑在一起激烈的议论了起来。

几个人一合计，给这位沈掌柜种菜，种那个什么土豆，番薯，再养点鸡鸭鱼，怎么算都比种黍子小麦划算。

怎么算都不吃亏呀。

那土财主已经有些心动了，可是他又没见过世面，内心深处又对这种新奇的形式觉得抗拒，总觉得不踏实。

沈烈便又朗声道：“不如这样……咱们先干一年，一年后各位要是不乐意，随时可以退社，沈某这里来去自如，绝不强留。”

这下子那土财主没了后顾之忧，便咬了咬牙，决然道：“承蒙沈掌柜看的起老朽……就这么定了！”