方柏已经与沙县ＺＦ签下2000亩工业用地，总地价两千万元，位置在龙阳路立交桥北面。

也只有工业用地，他才拿到这么1万元/亩的价格，若是住宅或商业用地，每亩至少五万元起。

方柏交了定金一百万元，一年内交付完余款。

要求通硬化路三年内必须开工，通硬化路五年内投资规模不低于一亿元，正常生产三年后，年均亩纳税不低于万元/亩。

如果星海机械公司一年内未能交付完余款，那一百万元定金就不退给方柏了。

这是方柏拿到的最大面积工业用地，还有更详细的规划要求，比如不能用于污染工业投资，像以铸造、金属表面酸洗和电镀业为主体的都算是污染企业。

在沙县成立了星海机械公司，沙县ＺＦ也知道，如果没有通硬化路，让企业投资建厂，那是不可能的。

等星海机械公司交付完地款后，当地ＺＦ负责四通一平，也是从这个时间点开始计算投资时间。

所以，方柏还有最大四年时间开工投资，最大六年时间投资规模不低于一亿元。

方柏并不仅仅圈地，而是真正想投资建机械厂。

这片工业用地，二十五年后至少价值五十亿元。

如果能改变工业用地性质，那更值钱了。

除了工业用地，方柏还签下了一百亩的商业用地，位于未来的大拇指广场，总地价一千万元，不需要定金，一年内交付完地款，要求通硬化路后五年内开发。

限期开发等要求，就是防止投资商圈地等升值后卖地。

一共三千万元地款，方柏只能把希望放在认购证上面了。