这气派绝非寻常人家。

这一看就是大户人家，还是有背景，有实力那种权贵！

于是那土财主，也是秀才的爹当场便换了一张脸，对着沈烈恭维起来：“哎哟，沈掌柜可真是……贵人呐！”

此刻他笑容满面，一口一个沈掌柜，真是市侩到了极致。

沈烈也不愿计较。

只是强忍着心中的厌恶，将这几位土财主带进了会客厅，让芸儿上了茶，又田洪几人叫了过来。

当场便和这土财主，还有那些投献田亩给他的七八个富户定下了合作社的章程。

沈烈在厅中一边踱着步子，一边沉吟着道：“芸儿记下来。”

作为一个农村出身的北漂族，关于合作社这东西沈烈可太熟悉了，小时候没少听家里大人说。

这种形式在农村还是挺普遍的。

由沈烈先出资成立一个合作社，然后让这些地主，富户们用土地做股份加入进来。

如此一来。

便相当于把原本互不相干，零零散散的小农经济，用合作经营的方式组织了起来。

这个合作社成立之后，大伙一起种菜种粮食，将会由沈烈出种子，出人工，出种植费用。

并且等到地里的蔬菜粮食成熟之后，也会由沈烈来统一采购，而这些富户和地主所需要承担的责任，是承诺一个最低产量。

白纸黑字的契约里都写着呢，除非是遇到了水灾，旱灾，蝗灾这些不可抗拒的因为之外，每一户的最低产量是必须要保证的。

当各家各户满足了最低产量之后，多出来的盈余，再由这些地主富户按照股份多少来分配利润。