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第九十六章选角会议(3 / 3)

作品:《回到过去好好生活

不过跟一帮能拿内参资料的衙内们比起来,这就有点不够看了。

其实宁远带着这几个人搞实业,对他们几个来说,也不光是为了挣钱,更多是想做点实事。

否则这一帮人,光是吃点信息不对称的红利,无论是炒股还是投资,都能赚的盆满钵满。

但现在这帮人居然搞起实业来,怎么形容呢。。。只能说本来能靠颜值吃饭,却偏偏要靠才华。。。

“这块地在奥运村附近,位置很好,但现在拿地目标太大了。拿地成本也高,不如换个重心点。”

“你准备把重心放在什么地方。”

“望京。”

说完望京两个字后,不管陈紫如和张京生诧异的目光,宁远拿出放在一边地图。

“九八年前后,望京成为京城房地产开发的焦点区域,年均开发住宅面积超过八十万平方米。大量的经济适用房和低档商品房出现在花家地、南湖。相对便宜的价格,吸引了大批工薪阶层客户,望京的人口也迅速增加。”

“这个阶段,是望京质变的阶段。最起初,望京能够形成一个新城,主要目的是为了疏解大山子、酒仙桥人口住房和交通压力。而大量人口涌入后,望京商业功能配套不足,交通不完善等问题,越来越限制地区发展。”

“在1994年编制望京京城交通规划方案时,为望京地区服务的轨道交通线路见设了三条。但是倒是2004年,还有一条能按照规划实现。”

“而望京紧邻机场高速,是京城第一门户,如果在这里做好充分的规划,那么望京足以成为拥有工作、居住、娱乐等工鞥,并拥有地区级生活服务设施和市级大型公建的综合性新区。

如果加以完善,大量的国际化企业入主也将成为可能”

宁远指着地图侃侃而谈道。

事实上现在开发望京正是好时机。也就是04年到06年这一阶段,望京开始逐渐完善各种配套。而房地产市场,产品逐渐冲单一的地段刚需盘,升了成为了高中低档次戏份的时代。

季景沁园、华鼎世家等楼盘逐一出现。

而2006年之后,各种对应的商业办公的写字楼也都在望京新城搭起了工地,开始了修建工程,交通也明显得到了改善。

而2007年以后,各大国际企业纷纷进驻望京。

这一年也成了望京“腾飞”的元年。

张京生和陈紫如听完宁远说的话以后陷入了沉思。

对于宁远的眼光他们不会怀疑,只是需要时间消化一下宁远刚才说的内容。

“综上所述,望京理所应当的应该成为我们京海实业,未来五年内精耕方向。商业写字楼和中高档住宅小区,在这个区域都是地产业热门。现在入场,时间正合适。而且对比大屯乡那块地,临近鸟巢和水立方,均价应该对比现在望京拿地,少说也得高出几倍。”

张京生想了想,然后问道“那就放弃大屯乡那块了?咱们只是搅局的话,说不定地块就被长和拿到了。

张京生的意思是,你就这么看着长和拿地了?

“不是咱们的东西,谈什么放弃?这是在京城,长和能玩的过林文茂?”

宁远本来还想给长和捣乱来这,但知道文汇是长和的竞争对手之后,就放弃了这个想法。

没必要了。

林文茂,那可是能玩出花的人。