这是外城的土地没有办法比的。外城即便繁华起来，也未必能比得上内城一些偏僻的地方。在城中一些地方，一亩的宅院。也不过一百多两银子。这里面单纯的地价有多少。周梦臣也没有核算。毕竟北京居大不易，百物腾高，房子成本也高。

在周梦臣看来，大概有二十多两，也就差不多了。

内城外面。一亩十两作为平均价的话，并不算离谱。

整个北京城的的房地产盘子，估计未必有二百万两之多。当然了，有些宅院，比如达官贵人的宅院，一掷千金的为数不少，不过这些院落，更近乎于奢侈品的。即便贵也是贵里面的设计，装饰，等等。未必贵在地价。

周梦臣想从土地溢价里面榨出油水，却是想多了。

至于将皇庄给卖了，周梦臣想都没有想。即便皇帝说了能够卖掉，周梦臣也不会卖掉的。毕竟今后周梦臣将皇庄卖掉了，或许嘉靖不会说什么，但是损失的印象分。甚至周梦臣还想让皇帝小赚一笔。还让周梦臣理财的手段。

而今却不行了。

周梦臣深吸一口气，并没有多失望。

周梦臣做事从来不担心失败，一件事情一下子做成了反而是有问题。但凡一件事情，总是有这样那样的波折，很多事情，做到最后与自己所想的完全不一样了。也是常有的事情。

一事不成，推到重来便是了。

虽然时间紧促。但是周梦臣还是准备了b计划。

周梦臣说道：“叔父教训的是。不过，小侄有一好友名为殷正茂。”

丰城侯听了。说道：“军器监正？”

周梦臣说道：“正是。他是一个爱财如命的人，而且在军器监任上，却是清廉如水，一丝一毫都不取，叔父知道是为什么？”

丰城侯自然能听出周梦臣的弦外之音，但是还饶有兴趣的陪丰城侯绕圈，说道：“难道，贤侄一番微言大义，殷大人幡然悔悟？”