同时也有利于新来者曹严华开展工作。

刘晓辉虽然能力一般，但毕竟是青鸟互娱元老，无论总部，还是工作室，都有很多他的下属，影响力同样不能被低估。

一举两得了属于是。

“对了，评估公司编写的可行性分析报告已经出来了，您看看。”蒋悦这才谈起正事，将手里的文件递给张硕。

报告编写的很专业。

不仅详细介绍了官方对后海的城市整体规划，还标注出每一块地块的用地性质、地块面积、产权所属、是否涉及拆迁等关键信息。

同时还附上了对后海未来十年发展的预判，包括地铁规划、道路规划、车站枢纽规划、公共建筑规划等重要信息。

不愧是专业的。

最后就是根据张硕提出的购地要求，具体推荐适合的工业用地、商业用地以及居住用地各一块。

里面包括了各种眼花缭乱的组合。

张硕没怎么关注评估公司给出的推荐理由，只是盯着用地规划图，循着原时空的记忆，结合报告提供的信息，搜索官方优先开发的高价值地块。

半小时之后。

张硕锁定目标，在地图中画了一个圈：“就要155，178以及182地块。”

他说的用地编号，只是评估公司的内部编号，跟宗地编号是两码事。

好处是便于记忆。

三块地呈不规则的三角形分布，彼此之间的距离都不超过2km。

155地块属于工业用地，地块面积万平方米；

178地块属于商业用地，地块面积万平方米；

182地块属于居住用地，地块面积万平方米。

三块地合计占地万平方米，彼此之间的土地价格却是差别很大，根据评估公司给出的参考价格——

155地块均价1808元/平方米，总价预计亿。

178地块均价15655元/平方米，总价预计亿。

182地块均价14508元/平方米，总价预计亿。

三块地的预估价格，合计亿，其中工业用地最便宜也最实惠，居住用地反倒是占据了资金支出的大头。